住建部已查清宇宙屋子数目，多余问题严重到什么地步？楼市或将迎来新的变局！

住建部.已查.清宇宙.屋子.数目，.多余.问题严.重到什么.地步？.楼市或.将迎来.新的.变局！

住建部终.于把宇宙.的房.子数目.搞清.楚了，这.个音信.一出来.就引.起了.不少关.注。 6亿.栋城.乡房屋建.筑 ，.这个数.字听.起来就很.惊东说念主.，对比1.4亿东说念主.口，不错.说是每.2.3个.东说念主就有.一栋屋子.。这背.后反应.的多余.问题.，无.疑比很.多东说念主思.象的要.严重得.多。

据说这.次统计.用了.好几年时.间，.住建部.才把.这个.数据搞.出来。为.什么.要花.这样猖厥.气作念.这件事.？ 说白了.等于房.子太.多了 ，多.到解决.部门齐不.知说念具.体有若干.，这自身.就很阐扬.问题了。

履行也.是，好多.东说念主齐能感.受到.身边有.不少空.置的.屋子。.小区里黑.灯瞎火.的单.元，工业.园区周.边成片.的住宅.楼，还.有那些.建好几年.齐没东说念主.住的新.楼盘。 空置率.高这个问.题，不错.说是.悉数房地.产行.业最.大的痛.点 。

是以，.会不会出.现大规.模的降.价清库.存？.这个可.能性是.很大的。.房地产.商资金链.垂危，.银行贷.款压.力山.大，空.置房产.又占.用多半.资金，.例必.和会过.降价.来往笼.资金.。一.方是急.着卖房的.诱骗.商，.另一.方确.是对房价.还抱.有幻.思的购.房者，.这种博.弈会.赓续多久.？

传奇有.些三四.线城市.的房.价照旧开.始松动.了，像某.些地方.从底本的.八九.千降.到六七.千，这.个降幅还.是挺明.显的.。 关于那些.手里.抓着多套.屋子的.投资客.来说，日.子可能.不太.好过了 。

无疑，.此次摸底.看望.还有一个.更深.层的场所.，等于.为房.地产.税作念准.备。你.思思，.连屋子.数目齐.不明晰，.若何.纳税.？刻下.数据有.了，.房地产.税的推.出也便.有了.基础数据.救助。.据财.新说.，房.地产税试.点可.能会在.更大.范畴展.开。

比如，.要是按.照持有环.节征.税，那.些囤房.的东说念主.压力就大.了。每.年要交的.税费，加.上屋子的.折旧和.着重资本.，持.有多.套房.产的.资本会大.幅高涨.。 这种.情况下.，抛售.房产可.能会成.为一种趋.势 。

尤其是那.些在三.四线城.市多半.囤房的.投资者.，面临.高空置.率和即.将到.来的房地.产税.，会.有何.感思？.连接持.有还.是尽快出.手，.这是个.两难.聘请。

从上到下.，整.个房.地产行业.齐在.发生变化.。大的房.地产企业.纷纷收.缩阵线.，中小开.发商.更是.举步.维艰， 这会.不会.掀翻一.轮房.地产行.业的洗牌.潮 ？

或然，.无为.购房.者迎来.了一个.契机.窗口.。房.价下落.、供应.量增.加、.战略救助.刚需，.这些身分.重复起来.，关于.信得过需要.屋子住的.东说念主来说，.应该算.是利好.音信.。

以致有专.家预.测，未.来几年.房地产.市集.会出.现显然.的分化.。一.线和强.二线城.市可能还.会保.持相对稳.定，但.三四线城.市的.蜕变压.力会.很大。 这种分化.趋势，.也便.成了改日.楼市的.主要特征 。

不知说念这.次数.据公布.后，会.对购房者.的心.理预期.产生什.么影响.。要是.行家齐.以为房.子太.多了.，还会.像以前.那样抢购.吗？ 市集情.绪的转.变，往.往比政.策调控更.有戒指 。

是以.，20.25年.的楼.市走向.基本上.照旧.比拟轩敞.了。供.过于求.的口头短.本事内.不会改变.，房价.约略率.会连接.蜕变，.投资炒.房的时.代可.能果然要.实现了.。对.于刚需购.房者来.说，现.在可能.是近几年.来最佳的.入市时.机。

越来越.多的.迹象表.明，中.国的房.地产市.场正在经.历一.个历.史性.的升沉.点。.从已往.的供不.应求.到现.在的供.过于求.，从投.资属.性回.归居住属.性， 这个变.化经由.可能比很.多东说念主.思象的要.快 。